2010年03月20日

地価下落の今こそ!不動産投資のチャンス?

先日発表された公示地価は

全国で下落したようですが

投資の観点からは

今がチャンス!!かも

しれません!

実際、不動産関係の仕事を

している知人のはなしでは

小型物件が動き始めている

ようだとのことです。

金持ち父さん目指すならHOME'S不動産投資







誰も見向きもしない今が

最高のチャンスかもしれません!

ラベル:不動産 投資
posted by salarisan at 15:40| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月05日

こんな不動産投資も!?

為替や株式市場が乱高下してる中、現物への

注目が集まっています!

『金』が連日史上最高値を更新したのは記憶

に新しいですが、今停滞している不動産も今

がチャンスかもしれません。

不動産投資もいろいろありますが、ファンド

でこんな変り種もあるんですね!

レジャーホテルファンド【NEO HOPE】

この業界は意外に安定してるかもしれません!

ちょっと見てみる価値あるかも!??
posted by salarisan at 20:54| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月18日

不動産投資にも妙味!?

首都圏ではマンション価格が底を打ち上昇傾向

となっているようです。

不動産の価格変動はゆっくりとしたものなので

焦る必要はないと思います。

でも不動産投資を考えるなら今が好機!?

好不況に関わらずアパート・マンションの賃貸

価格(家賃)はあまり大きく変動しないことは

良く知られています。

ということは不動産投資は物件をいかに安く、

いいものを手に入れるかにかかっている!と

言っても過言ではないでしょう!

最近は工法も充実して、狭小地でも賃貸物件を

上手く建てることができるようです!

36坪からの土地活用なら、賃貸住宅エコパティオ





いい土地があったら検討してみても面白い

かもしれません!


ラベル:不動産 投資
posted by salarisan at 11:55| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月27日

不動産投資の好機到来!?

100年に一度といわれている大不況の真っ只中、

不動産は物件価格が下がり、不動産会社も倒産

相次ぐこの時期こそ!不動産投資がチャンス!

不動産価格が30%〜50%下落しているのに対し、

家賃相場は市場の影響を受けにくく安定してい

るということは良く知られています。

でも不動産を一人で取得・所有して運営するの

はリスクや手間が大きすぎる!?と躊躇してい

るサラリさんも多いのではないでしょうか??

そんなサラリさんにオススメ!なのが不動産を

『ファンド』として共同出資すること!

市場で買える『リート』が有名ですが、一部で

破綻したところも出てきています。

これは『家賃収入』より『キャピタルゲイン』

狙いの投機筋も絡んだことがその原因かもしれ

ません!

そこでこんな投資商品が出てきています!

不動産ファンド「みんなで大家さん」

興味のあるかたはチョット覗いてみては如何??

posted by salarisan at 08:34| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月20日

不動産投資に好機到来!?

先週のニュースで、基準地価が全国用途平均で

前年比4.4%下落し、昨年より下落率が拡大した

との報道がありました。ただようやく不動産も

底を打った感があるようです!

関連記事↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090918-00000747-reu-bus_all

不動産投資をお考えであれば、チャンス到来!?

そろそろ動き始めたほうがいいかもしれません!

今はインターネットでイロイロな物件情報を集

めることができますが、ネット上に出てこない

物件情報も多々あります。

こういった物件情報を入手するには、不動産会社

と良くお付き合いすることが大事!

マンション買うならお得ポータルサイトのNEWDAYforyou

newdayforyou







まずはこういうサイトから資料請求をしてみる

ことですね!

何度かやり取りしてるとイロイロな情報をくれる

ようになってきます。


不動産投資をやるほどのまとまった資金が無い!

という方には、こんな不動産投資もあるので

ご参考にしてみてください↓↓

マンション投資の日商ハーモニー


みんなで大家さん


posted by salarisan at 12:55| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月04日

不動産投資に絶好のチャンス!?

以前、「サラリーマン大家さん」なんて

言葉が流行った時期がありました。

流行る頃には参入のチャンスは終わっている

ことが多いのは株式投資などと同じで、

本当の参入のチャンスは誰もが見向きもしない

時が絶好のチャンスであることが多いです。

そういう意味で、今は不動産投資の絶好の

チャンス!!かもしれません!!

世間ではボーナスや給料のカットでローンが

払えなくなった人たちが増えて『競売』物件が

急増しているとのこと。

ということは投資用に『不動産物件』が割安に

市場に溢れているということ!?

今は慌てず騒がず、優良・格安物件をいろいろ

と探してみるのがいいと思います!

中古マンション投資
も面白くなってきています!

安くて良い土地が見つかればこんなのも!

55坪から手堅く始める不動産投資

将来の年金不安もこれで解消です



でもネット上に星の数ほどある不動産関連の

ホームページを見ても、なかなか見つかるもの

ではありません! 

本当のお得な物件は、ホームページに載る前に

密かに取引されちゃってることが多いんです!

じゃあどうやってそういう物件を見つければいい?

不動産会社もホームページに載せる前に、普段から

取引のあるお得意さんや、過去に資料請求などを

してくれた顧客などに『未公開物件』として先に

紹介することがあるようです。

そうとう資金が豊富な人でなければ『お得意さん』

にはなれませんが、『過去に資料請求をしてくれた

お客さん』くらいには簡単になることができます!

投資用不動産を本気で探すなら、面倒くさがらずに

不動産会社へ気になった物件の資料請求をしておくと

その条件に近いような優良未公開物件がはいると、

事前に情報をくれるようになります!!

お試しください。

ご参考にいくつかご紹介しておきます!





マンション投資始めませんか?最新の資料のご請求はこちら


こういう有名な住居用不動産ポータルからの

資料請求でも実際の請求先となる不動産会社

との関係を維持することでいい情報が手に入る

こともありますよ!

ココ↓↓は抑えておいて資料請求してみましょう!




 
ラベル:投資 不動産
posted by salarisan at 15:31| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年04月26日

不動産にも働いてもらう??

この不景気で不動産価格もだいぶリーズナブルに

なってきました!

不動産投資をするにはいい環境になってきたようです!

世の中の賃貸不動産物件って「アパート」「マンション」

などの集合住宅がほとんどですよね。

「戸建」の物件はいつも供給不足??

どうせ不動産投資をするなら「戸建」を狙ってみるのも

面白いかとおもいます!

戸建の賃貸不動産に興味があったらココ!

投資用不動産ならunicube


これから家を建てよう!という人も、

自分の家+賃貸物件を同時に建てて

ローンを不動産収入で!という案もありますね!

これからの住宅は負債から資産へ

ゆとりを生む収入付き住宅はユニキューブ



ココはちょっと見てみると面白いですよ!
posted by salarisan at 00:00| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年03月26日

株式相場は方向見えず!?不動産は?

昨日の日経平均は小幅でしたが反落しました。

今現在、米ダウは住宅販売が意外に好調だった

ことを受け反発しています。

円安が一服して円高に振れていることが

気になりますね。

明日の株式市場の動向も読みずらい展開になりそうです。

一方で日本の不動産市場はどうでしょう?

公示地価は3年振りに全国平均が前年を下回ったとの

ニュースがありました。

確かに周りでも、マンションの大幅値引きなどの

話を良く聞きます。

不動産の情報収集の大切さはちょっと前にも述べましたが

株式やFXとはまた一味違った難しさがありますよね。

「不動産」というくらい一度買うとなかなか売るのが

大変ですので、一層の慎重さが必要です!

不動産投資の疑問などはネットから参考情報などを

手に入れるのもいいかと思います。

資料だけでも見てみると意外と勉強になりますよ!

例えば、アパート経営だとこんなところなど!

不動産投資で副収入を得るなら【ドッとあーるアパート経営】





本気で勉強するなら、こんな教材も!
不動産投資を学ぶなら!投資教育のリーディングカンパニー

日本ファイナンシャルアカデミー







不動産投資に焦りは禁物です!
これからの買い時に備えて勉強することも
必要ですね!
ラベル:株式 不動産 資産
posted by salarisan at 01:14| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年03月22日

デフレスパイラルの兆候!?

株価下落も一服しているようですが

まだまだ不安はありますね。

一部メディアでは上に動きだすような

話もちらほらでてますが、

まだそんな気になれません。

春闘で給与所得の実質減が決定的になり

内需=消費活動への影響は避けられない

でしょう。

またETC騒動でもわかるとおり

一般市民が価格に益々敏感に!

ヘタするとデフレスパイラルに

陥ってしまうかも??

こんなときこそ不動産投資を始めて

みたいですねー。

物件価格の下落はデフレスパイラルに

なるともう一段!?

いろいろな不動産屋とコンタクトを

継続して価格動向を抑えておいたほうが

いいですね!

ネットの不動産屋さんが簡単でいいですよ!

お店に入るのは敷居が高いですからね!
ご参考にいくつか貼っておきます!

土地の売買・有効活用 不動産の相談はハイアークラブ






マンションDBで、専門家に無料で購入相談してみよう!





マンション買うなら値引きサイトのNEWDAYforyou

newdayforyou





【オススメ↓】
新築・中古マンション『住宅の楽待』




posted by salarisan at 19:29| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年03月12日

最近の不動産の情報収集!

株式や為替の動きは少々激しいですが、

価格が底値安定の不動産も、実は今が

購入の大チャンスかも知れません!!

不動産は購入したら暫く持ち続けることが

前提となるので、物件選びは砕身の努力が必要!

特に物件情報を、いかに早く入手できるか!

に成功の鍵はあります!

最近はこんな不動産情報入手方法(サイト)

があるんですね! 

便利な時代になりました。

投資用不動産だけでなく、自分用の不動産取得にも

このサイトは非常に有効ですね!

新築・中古マンション『住宅の楽待』



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2009年02月13日

株式市場は荒れてますね!

オバマに失望でしょうか?

株式市場が荒れているようですね。

為替も方向性が不安定な動きです。

今日のYahoo!のニュースで

 マンションの「買い時感」が大幅上昇!

とありました。

こういうニュースが出始めると

不動産の買い時の終わりが近いサイン!

だと思います。

物件選びは急がねば、

また乗り遅れます!!

物件はなるべく沢山の情報に触れることが重要です。

ネット上でも、現地でも、

見る目を養うことが大事かなと思います!

今は、ネット上で表面利回り15%を超える

物件がまだ見つかりますが、しばらくすると

消えてなくなる??

前回の底打ち後はそうでした・・・

探し物はお早めに!!
posted by salarisan at 01:45| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月07日

あのトヨタまで!赤字4500億円!!

実体経済への影響が

鮮明になってきました。

トヨタも営業損益が大幅赤字!

自動車産業は裾野が広いので

影響は甚大かと思います。

不動産投資に取り掛かるには

いいタイミングかもしれません。

でも既に所有してる人は

気が気じゃないかもしれません。

賃料は景気ほど下落しないので

持っていて売らないことが肝要ですね。

でも売ってくれないと、買うほうも買えない??

まあ優良物件を探すほうとしては困ったもんです。

物件を探すには不動産屋さんにアクセス!と書きましたが

その際は「希望する物件」のイメージを

持っていったほうが話がはやいです。

物件をイロイロ見てみればわかりますが

主要なターミナル駅、街の中心から南西側が人気?

つまり高め、北東側が安めっていう傾向あり?

でも物件の価格ほど賃料は差がないようです。

空室率も考えると、どっちが得か悩ましいとこです。

なにしろ「不動」産というくらいなので一度購入すると

なかなか買い替えというわけにはいきません。

エリア、立地、価格、管理状態などなど

まずはイメージを固めましょう。
posted by salarisan at 01:38| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月06日

日本綜合地所が経営破綻!?!

日経平均も8000円に戻したかと思ったら

また終値で8000円割れですね。

株式の現物で運用実績を上げるのは

相当難しのではないかな? まだまだ。

日本綜合地所が負債総額約1975億円で経営破綻!!

またまた、とんでもないニュースです。

最近せっかくJASDAQの不動産上げてたのに

冷や水もんですよね。

でも、逆に不動産投資するならチャンス拡大!?

「優良物件」を発見したら

そろそろ手を出すことを考えてもいいかも知れません。

そうゆう「優良物件」ってどうやって見つけるの??

が前回からのお題でしたが、

ネットで検索してもなかなか見つかりません。

じゃーどうやって見つけるの??

という疑問が残りますよね。

わたしもまだ優良物件を

見つけていませんが、

ひとつ言えるのは、

「不動産会社と普段からコンタクトしておく!」

が大事じゃないかと思います。

数年まえから物件探しを始め、

いくつかの不動産会社に情報をもらっていますが

ネット上で公開されていない物件ってかなりあるんです。

なかなか不動産会社にコンタクトを取るのは

最初は勇気が必要ですが、

ネットでなら敷居も若干引くく感じます。

例えば、

FXより低リスク!不動産投資の【ドッとあーるアパート経営】


こういうところに

まずは資料請求してみる。

とか、他の不動産屋さんにアクセスするのが近道です。

また、ネットでならこういう教材も

株式投資を学ぶなら!

日本ファイナンシャルアカデミー




カンタンに手に入りますので

独学で勉強して、物件選びに進んだほうが

よいかも知れませんね。

でも物件を沢山見ると、

イロイロと分かること多いので

不動産屋さんとコンタクトして

実際の物件を見にいってみる

というのが一番大事かと思います。
posted by salarisan at 01:46| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月05日

株はあがったが・・・

今日の日経の上げは一時的かな?

200円↑上げても最近は安心できません。

そこへいくと不動産は、簡単に上げませんから安心?

よく「投資用のマンション」の勧誘の電話きませんか?

最近の「投資用マンション(新築)」って以前と

ちょっとアプローチが違います。

みんな儲からないのはうすうす気づいてきたので

「儲かりません」でも「税金が戻ります!」

のパターンが多いです。

周りに何人かやってる人いますが、

確かに節税効果はあるようですよ。

高額所得者は考えてもいいかも知れませんね。

私は節税を気にするほどでもないので

「もうけたい!」

で、今は中古で優良、表面利回り15%UPを

探して物件調査中!

なかなかいい物件に当たりません!

あ、いいなーと思うと売却済み、なんてこと

何度かありました。

次は、「優良」物件の基準と探し方を

考えます!
posted by salarisan at 01:23| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月04日

株式市場は波乱含み、不動産は?

日経平均は今日も上げ下げ落ち着かない状況でした。

上げたと思えば結局、安値引け!?

もう一段下げたくて下げたくて

そのタイミングを待ってるようで

なーんとなく不安定な感じがします。

あくまで感覚だけですが・・・

そこへいくと「不動産」は、

すっかり安値安定です。

最近では都心部でも

信じられない価格でマンションの叩き売り?

もあるとかないとか。

「金持ち父さん・・・」

で一時、サラリーマンの大家さんが流行った

時期もありましたよね。

が、いまや「金もちが倒産・?」

悪い冗談でした。

でも不動産投資するなら今が絶好のチャンスかも?

不動産の売買価格は大きく下がっても

その家賃って比較的安定してるんですよね。
(あまり高価な物件は別)

立地、他条件がよければ

価格が底の今が最大のチャンス!

新築では利回りがでないので

今は優良中古物件がいいかなと思います。

但し中古でも新築でも

物件を良く見ることが極めて大事ですね。

購入してしまったら、しばらく動けませんから。

いい物件の選び方を今度は考えてみます。
posted by salarisan at 00:37| Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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